Exposé GwM0047

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die individuell nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im EG eines sehr gepflegten Wohn/Geschäftshauses und werden zum 01.01.2026/01.02.2026 zur Miete angeboten. Hier können Sie eine Praxis, Kanzlei, Gewerbe mit Ausstellungsraum oder Büro mit Lager und einiges mehr einrichten.
Die drei miteinander verbundenen Räume (Büro/Empfang 29,31 qm + Ausstellung/Besprechungsraum 28,05 qm + Lager/Archiv 61,22 qm) sind als abgeschlossene Einheit angelegt und verfügen über zwei Eingangsbereiche sowie einem WC. Beheizbar sind alle Räume mit einer Fussbodenheizung. Die Nebenkosten von € 200,- beinhalten auch die Heizkosten und werden als Pauschale berrechnet, es erfolgt also keine Abrechnung. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Das großzügige Platzangebot bietet viele flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine täglich mehrfache Anlieferung durch LKW`s ist nicht erwünscht.
Zwei Aussenstellplätze für je € 20,- sind der Gewerbeeinheit zugeteilt.

Beschreibung der Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Randlage von Moosburg a.d.Isar. Durch die Nähe nach Moosburg ist eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege gegeben.
Ca. 2 km nach Moosburg a.d. Isar, ca. 8,5 km zur A92, ca. 23 km zum Flughafen München.

Beschreibung der Ausstattung

Fußbodenheizung,elektrische Jalousien, Glasfaser ab 2026/2027
Die hochwertige Büroausstattung kann vom Vormieter übernommen werden.
2 Aussenstellplätze, Kraftstromanschluss vorhanden

Details zur Provision

Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, ist die Provision vom Mieter zu bezahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de