Exposé GwK0002

Modernes und vielseitig nutzbares Praxis-Kanzlei-Bürogebäude in Langenbach - Flughafennähe

  • Objekt-Nr:
    GwK0002
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    85416 Langenbach
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 1.600.000,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • Mieteinnahmen pro Monat: 6.500,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % incl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 784 m²
  • Zimmerzahl: 16
  • Anzahl separater WC's: 6
  • Gewerbefläche: ca. 668 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 400 m²
  • Anzahl Stellplätze: 25
  • Nutzfläche: ca. 116 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • weitere Räume: Abstellraum, Archiv
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Keller: ja
  • Technik: DV-Verkabelung
  • Verglasung: dreifach verglast
  • klimatisiert: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Freising/Moosburg
  • Gebiet: gemischt

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1995
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Verwaltung

  • verfügbar ab: nach Absprache
  • Räume veränderbar: teilweise

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 05.08.2020
  • gültig bis: 04.05.2030
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja