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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das sehr gut gelegene große und sonnige Grundstück wird als Baugrundstück für Wohnbaunutzung angeboten.
Dieses attraktive Baugrundstück (mit Altbestand - EFH mit Do-Garage und Schwimmbad)) liegt in einer Seitenstraße, mit einem locker bebauten Umfeld.
Durch das Landratsamt Freising wurde ein Vorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen für je fünf Wohneinheiten genehmigt. Die Terrassen/Gärten und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Die geplanten fünf, in die Gebäude integrierten Garagen, die drei Duplex-Garagen, vier Carports und sieben Außenstellplätze, erfüllen die gemeindliche Stellplatzsatzung mit zwei Stellplätze je Wohneinheit (inkl. der zusätzlichen Besucherplätze).
Durch die leichte Hanglage ist eine Bebauung mit UG + EG + OG möglich. Die Grundfläche der Baukörper betragen je ca.241 m² (20,5 m x 11,75 m), insgesamt ca.780 m² Wohnfläche (bis ca. 1000 m² mögl.) Alternativ liegt ein genehmigter Vorbescheid für zwei 3-Spänner mit Garagen und Carports, linear oder versetzt gebaut, vor. Die Baukörper der Reiheneckhäuser betragen ca. 11,75 m x 6,5 m und der Reihenmittelhäuser ca. 11,75 m x 7,5 m. Somit wären bei den vier Eckhäusern ca. 160 m² und bei den zwei Mittelhäusern ca. 180 m² Wohnfläche zu realisieren.

Beschreibung der Lage

Die lebens- und liebenswerte Gemeinde Attenkirchen mit ca. 2.600 Einwohnern, liegt ca. 12 Km nördlich von Freising und wird gerne als südliches Tor der Hallertau beschrieben. Attenkirchen bietet einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe Bäckereien, Metzger und ärztlicher Versorgung, die alle fußläufig in 10 Minuten erreichbar sind. Auch kulinarisch kann man sich hier verwöhnen lassen. Über die neu erbaute Umgehungsstraße erreicht man Freising sowie die BAB 92/Freising-Ost und den Flughafen in kürzester Zeit. Nach Freising sind es nur ca. 10 Autominuten und zum Flughafen ca. 25 Autominuten.

Details zur Provision

Käufer ist Verbraucher (Privatperson): 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de