Immobilie WM0604

BalkonWohn/EssbereichWohn/Essbereich mit......Zugang in die KücheKücheDieleDieleKinderzimmer/BüroBüroSchlafzimmerSchlafzimmerBad mit Wanne......und DuscheHauseingangCarportGemeinschaftsgarten

Viel Platz zum Wohlfühlen: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kennung:

WM0604

Angebot:

Hochparterre / Miete

Adresse:

84072 Au in der Hallertau / Reichertshausen
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

1.050,00 EUR

Warmmiete:

1.360,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

250,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Sonderangebot:

Stellplatzmiete:

60,00 EUR

Kaution:

3 MM

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 99 m²

Zimmerzahl:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Stellplatzart:

Außenstellplatz, Carport

Kellerfläche:

ca. 25 m²

Ausstattung

Etage:

Hochparterre

Gesamtetagenzahl:

3

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Hackschnitzel

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Serviceleistungen:

Hausmeister

Personenaufzug:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd, West

Verglasung:

doppelt verglast

Kamin (Anschluss):

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Rollladen (Art):

Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr:

2008

Zustandsart:

ausgezeichnet

Verwaltung

verfügbar ab:

01.10.2025

Gewerbliche Nutzung möglich:

Haustiere:

Wohnungsnummer:

WM0554

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

B

erstellt am:

04.12.2018

gültig bis:

03.12.2028

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 64,3 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

Die helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Sechsparteienhauses.
Dank des durchdachten Grundrisses sind von der zentralen Diele aus sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer bequem erreichbar. Die beiden Kinder- beziehungsweise Gästezimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen hellen Laminatboden und bietet gute Stellmöglichkeiten für Schränke und weitere Möbel.
Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet. In der Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und eine Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack einzubauen.
Das helle und sonnige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon. Das Wohnzimmer ist sowohl über die Küche als auch direkt von der Diele aus erreichbar und mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, abschließbarer Kellerraum mit Tageslicht, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum stehen Ihnen eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Der an die Südseite des Hauses angrenzende Garten kann von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Haustierhaltung gestattet ist.

Beschreibung der Lage

Reichertshausen - ländliche ruhige Lage ca 5 Autominuten nach Au, Nandlstadt und Attenkirchen, ca. 15-20 Autominuten nach Freising

Beschreibung der Ausstattung

moderne Ausstattung, Fliesen, Laminat, weiße Kunststofffenster mit Außenrollos, Fußbodenheizung, energieeffiziente Hackschnitzelheizung, Bewegungsmelder in der Diele und im Treppenhaus

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de

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