Repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerberäume in Wang
Kennung:
GwM0047
Angebot:
Büro / Praxis / Miete
Adresse:
85368 Moosburg
Deutschland
Preise
Kaltmiete:
1.000,00 EUR
Warmmiete:
1.240,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten:
200,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten:
Sonderangebot:
Stellplatzmiete:
20,00 EUR
Kaution:
3 MM
Courtage / Provision:
2,38 % incl. 19 % Mwst
Courtage inkl. Mwst:
provisionspflichtig:
Flächen
Gesamtfläche:
ca. 121 m²
Anzahl separater WC's:
1
Gewerbefläche:
ca. 121 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Ausstattung
Art der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Bodenbelag:
Fliesen
weitere Räume:
Archiv
Keller:
Verglasung:
doppelt verglast
Zustandsangaben
Zustandsart:
ausgezeichnet
Umfeld
nächste Stadt:
Moosburg
Verwaltung
Nutzungsart:
Gewerbe
verfügbar ab:
sofort
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
Beschreibung im Detail
Die individuell nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im EG eines sehr gepflegten Wohn/Geschäftshauses und werden zum 01.01.2026/01.02.2026 zur Miete angeboten. Hier können Sie eine Praxis, Kanzlei, Gewerbe mit Ausstellungsraum oder Büro mit Lager und einiges mehr einrichten.
Die drei miteinander verbundenen Räume (Büro/Empfang 29,31 qm + Ausstellung/Besprechungsraum 28,05 qm + Lager/Archiv 61,22 qm) sind als abgeschlossene Einheit angelegt und verfügen über zwei Eingangsbereiche sowie einem WC. Beheizbar sind alle Räume mit einer Fussbodenheizung. Die Nebenkosten von € 200,- beinhalten auch die Heizkosten und werden als Pauschale berrechnet, es erfolgt also keine Abrechnung. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Das großzügige Platzangebot bietet viele flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine täglich mehrfache Anlieferung durch LKW`s ist nicht erwünscht.
Zwei Aussenstellplätze für je € 20,- sind der Gewerbeeinheit zugeteilt.
Beschreibung der Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Randlage von Moosburg a.d.Isar. Durch die Nähe nach Moosburg ist eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege gegeben.
Ca. 2 km nach Moosburg a.d. Isar, ca. 8,5 km zur A92, ca. 23 km zum Flughafen München.
Beschreibung der Ausstattung
Fußbodenheizung,elektrische Jalousien, Glasfaser ab 2026/2027
Die hochwertige Büroausstattung kann vom Vormieter übernommen werden.
2 Aussenstellplätze, Kraftstromanschluss vorhanden
Details zur Provision
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, ist die Provision vom Mieter zu bezahlen.
Weitere Informationen
Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
- Christine Schülke
- Telefon:0876170777
- E-Mail:info@schuelke-immobilien.com
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Fotos
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Zum zweiten...
...Eingangsbereich
