Immobilie GwM0049

BüroBüro IIBüro IIIDuschbadKeller IKeller IIKeller III

Ch.Schülke-Immobilien; Nähe Freising, Top Gewerberäume, neuwertig

Kennung:

GwM0049

Angebot:

Büro / Miete

Adresse:

85416 Langenbach
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

600,00 EUR

Nettokaltmiete:

650,00 EUR

Warmmiete:

750,00 EUR

MwSt-Satz:

19

Betriebs-/ Nebenkosten:

100,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Sonderangebot:

Kaution:

2 MM

provisionspflichtig:

Flächen

Gewerbefläche:

ca. 65 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Ausstattung

Art der Ausstattung:

gehoben

Etage:

2

Gesamtetagenzahl:

2

Heizungsart:

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Bodenbelag:

Granit

Küche:

Einbauküche

Keller:

Zustandsangaben

Zustandsart:

neuwertig

Verwaltung

verfügbar ab:

01.09.2026

verfügbar ab:

ab sofort

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Beschreibung im Detail

Neuwertige repräsentative Gewerbeeinheit für Büro/Kanzlei im 2.OG eines Geschäftshauses. Eingangsdiele mit integrierter Teeküche und "Wartebereich" sowie Zugang in den großen und hellen Büroraum und in das Duschbad.
Zum Objekt gehören ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze, Parkmöglichkeiten für Kunden sind auf dem Gelände vorhanden.

Beschreibung der Lage

Die angebotenen Büroräume befinden sich in einem etablierten Gewerbestandort in Langenbach und überzeugen durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Der Bahnhof mit MVV-Anschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Freising, München, Landshut sowie zum Flughafen München. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A92 und die Staatsstraße St2350. Der Flughafen München ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, die Stadt Freising in rund 5 Minuten.
Langenbach hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort im Landkreis Freising entwickelt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt und profitieren von der idealen Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Standortqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die zentrale Lage zwischen Freising und Moosburg macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schätzen.

Beschreibung der Ausstattung

komplett Fußbodenheizung, hochwertiger Granitboden, weiße Kunsstofffenster mit Außenrollos, Duschbad

Details zur Provision

Die Provision von 2,38 % incl. 19 % MwSt von der Kaltmiete, ist vom Mieter zu bezahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

In Kontakt treten

Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.
Ihre Mitteilung wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihre Mitteilung konnte aufgrund eines Fehlers leider nicht übermittelt werden.
Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.