Beschreibung im Detail

Das 1966 errichtete Zweifamilienhaus bietet zwei eigenständig nutzbare 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen rund 164 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 993 m² zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang zum Keller sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand, Rasenflächen und eigenem Teich.
Erdgeschosswohnung
Die ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2010 renoviert. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Obergeschosswohnung
Auch das Obergeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Neben Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon bietet einen zusätzlichen geschützten Außenbereich. Die Wohnung kann unabhängig genutzt oder vermietet werden.
Kellergeschoss
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zwei Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Tankraum für die Öl-Zentralheizung. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Grundstück und Garten
Das ca. 993 m² große Grundstück überzeugt mit weitläufigen Rasenflächen, gewachsenem Baum- und Strauchbestand sowie einem eigenen Teich. Terrasse und Balkon schaffen für beide Wohnungen einen direkten Bezug zum Außenbereich.
Darüber hinaus bietet die Grundstücksgröße interessantes Entwicklungspotenzial. Eine zusätzliche Bebauung könnte grundsätzlich in Betracht gezogen werden.