MARKT & AKTUELLES
Immobilienmarkt Freising & Flughafenregion.
Einordnung, Zahlen und Entwicklungen für Eigentümer, Käufer und Vermieter – regional, verständlich und mit Blick auf das Wesentliche.
Aktuelle Angebotsmieten für Wohnungen in Freising bewegen sich je nach Datenbasis und Lage im mittleren bis gehobenen Bereich.
Mittlerer Angebotspreis für Eigentumswohnungen im Bestand.
Mittlerer Angebotspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser im Bestand.
Orientierung für 10-jährige Immobilienfinanzierungen, abhängig von Bonität und Beleihung.
Hauptrefinanzierungssatz der Europäischen Zentralbank.
REGIONALE EINORDNUNG
Freising bleibt ein gefragter Immobilienstandort.
Die Nähe zu München, der Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität sorgen weiterhin für eine stabile Nachfrage. Gleichzeitig bleiben Finanzierungskosten, energetischer Zustand und realistische Preisfindung entscheidende Faktoren.
Für Eigentümer bedeutet das: Gute Immobilien bleiben gefragt – aber der Markt reagiert sensibler auf Preis, Zustand und Präsentation als in den Boomjahren.
Passagiere im Jahr 2025 – ein Plus von 4,4 % gegenüber dem Vorjahr.
Zinsen bleiben ein Entscheidungsfaktor
Käufer kalkulieren genauer. Für Verkäufer wird eine realistische Preisstrategie wichtiger als reine Erwartungshaltung.
Qualität setzt sich stärker durch
Lage, Zustand, Energieeffizienz und Unterlagen entscheiden zunehmend über Nachfrage und Vermarktungsdauer.
Mietnachfrage bleibt stabil
Freising, Langenbach und die Flughafenregion profitieren weiterhin von Arbeitsplätzen, Mobilität und begrenztem Wohnraumangebot.
ZINS & FINANZIERUNG
Was bedeuten aktuelle Zinsen für den Immobilienmarkt?
Finanzierungen sind wieder deutlich planbarer als während der stärksten Zinsbewegungen, bleiben aber ein wichtiger Faktor. Käufer achten stärker auf Kaufpreis, Eigenkapital, Energiezustand und monatliche Belastung.
AKTUELLE THEMEN
Worauf Eigentümer jetzt achten sollten.
Realistische Preisfindung wird wichtiger
Der Markt ist nicht schwach – aber selektiver. Gut vorbereitete Immobilien mit klarer Preisstrategie haben weiterhin sehr gute Chancen.
Mehr erfahren →Mietmarkt bleibt angespannt
In Freising und der Flughafenregion bleibt die Nachfrage nach gut gelegenen Mietwohnungen und Häusern stabil.
Mehr erfahren →Jede Immobilie braucht eine eigene Einordnung
Durchschnittswerte geben Orientierung. Den tatsächlichen Wert bestimmen Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage und Vermarktungsstrategie.
Bewertung anfragen →PERSÖNLICHE MARKTEINSCHÄTZUNG
Was bedeutet die aktuelle Marktlage für Ihre Immobilie?
Wir ordnen Ihre Immobilie persönlich ein – mit regionaler Erfahrung, Marktkenntnis und einem klaren Blick für realistische Möglichkeiten.
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